1月2日，在“2025香港房地产市集回顾瞻望”会议上，星展银行执行董事兼经济商讨部香港房地产业分析师丘卓文默示，2025年香港房地产价钱预计将保抓相对峙重，不会有彰着涨幅或跌幅。

　　丘卓文指出，尽管当今内地“来港东说念主才”数目束缚加多，需求端存在彰着刺激，但较高的房地产供应量仍将抑制香港房价的高潮。香港新址竣事数目束缚加多，未出售的房产数目较大，因此招引商将保抓生动的订价政策以保管房产销量的踏实。同期，在降息后，香港二级房产市集的房价也将保管踏实。

　　星展银行统计数据败露，隔断2024年9月，香港房地产市齐集已发售但未售出的房产共有22154套，其中已竣事但未售出的房产为13631套。 丘卓文强调，当今各大招引商对投资房地产的作风较为严慎，香港特区政府的用地商酌也在束缚收紧，预计香港的房地产供应量将于2027年启动回落。

　　丘卓文默示，在零卖业方面，银行典质贷款利率下调可能会促进2025年香港土产货零卖额的增长。预计2025年香港土产货零卖额将小幅增长2%，零卖业房钱现象也将基本保管踏实。

　　忖度词，丘卓文也领导，香港土产货消耗正因离境消耗住户数目上升而下落。2024年香港住户离境消耗趋势加强，港元走强也进一步饱读舞了香港东说念主北上深圳消耗或放洋消耗。数据败露，2024年7月香港离境消耗住户数目约为2018年同期期的1.16倍，同期，2024年上半年香港土产货消耗同比下落约8.2%。

　　丘卓文指出，阐明数据，隔断2024年11月，香港写字楼空置率上升至13.1%，中环写字楼空置率约9%，全体写字楼房钱下落8.6%。香港写字楼供需失衡的问题仍然存在，新增的写字楼供应量将抓续鼓舞空置率的种植，进一步为房钱上升带来压力，因此预计2025年香港写字楼房钱将下落5%-10%。

　　在房屋租出市集方面，丘卓文默示，留学生和“来港东说念主才”数目上升将鼓舞房屋租出需求的抓续增长，由于典质贷款利率下落与住宅房钱收益率上升保抓一致，香港房屋房钱利差可能在2025年转为恰恰。

　　12月27日，香港发展局公布了新界北新市镇的初步发展提出，主义将香园围、打饱读岭、坪轾、恐龙坑、皇后山等盘算推算1420公顷的区域，发展成为港口商圈及新兴产业基地。同期，将在占大地积约55公顷的马草垄，即古洞北和河套的交织点，建树住宅及配套神志。香港发展局预计，新市镇将建树约17.6万个单元，能容纳48.4万东说念主口的住宅；马草垄则将建树约10.7万单元，好像容纳2.8万东说念主口的住宅。

　　丘卓文对21世纪经济报说念记者默示，改日，大学城或高新工夫产业等将蚁合在香港北部齐会区发展，新界北新市镇的束缚发展将为主义在此处责任和生存的学生和住户提供更多住宅。他进一步指出，香港各区的功能定位不尽交流，金融业等仍然会留在中环区发展开云体育，因此写字楼等商用楼宇的建树还将以中环等区域为主。